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　　，租赁期限自2022年5月10日至2028年5月9日止，租期6年，租金已全部交至2028年5月，室内物品不参与本次拍卖；2、上述3个商铺在物理结构上相连，商铺实际现状与规划图、平面图不一致，且无法分割，按现状拍卖。如需恢复原状，由买受人自行处置及自行承担相关费用；3、本次拍卖范围仅限于商铺所有权证号内的面积，超出部分不在本次拍卖范围内；4、该商铺拍卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担，实时欠费金额需竞买人自行前往物业了解；5、具体状况以实际为准，请意向竞买人实地看样，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行前往了解。

　　七、特别提醒：1、不动产过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行前往并询问清楚，慎重决定是否购买；2、拍卖标的按权利现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知后，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担不能的风险。如涉及违法、违章部分，由行政主管部门依照有关行政法规处理；5、买受人竞买成功并付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，因网络司法拍卖本身形成的税费以及标的物在办理产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款及其他费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；买受人代垫付税费的，应于签收拍卖成交裁定之日起七个工作日内向法院提供票据，逾期不提交的，自行向原房东主张，本院不在预留税费，应缴、补缴、欠缴的其他款项相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后10个工作日内来法院领取相关文书，并先行垫付完税，凭已缴费凭据于5个工作日内到法院办理退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询）,逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不再受理,可由买受人垫付后，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。